Оценка стоимости

Оценка стоимости всех видов коммерческой недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, оценка всех категорий земельных участков.

Подробнее

Кадастровые работы

Мы предоставляем широкий спектр услуг по выполнению кадастровых работ, который включает в себя оформление межевого и технического планов, постановку на кадастровый учет недвижимого имущества, вынос точек в натуру.  Наши высококвалифицированные специалисты...

Подробнее

Проектирование

Компания ООО «Региональное агентство оценки планирования и консалтинга»начиная с 2005 года оказывает услуги в области градостроительного проектирования. География наших работ – Республики Саха (Якутия), Калмыкия, Камчатский, Приморский края,Пензенская, Брянская, Липецкая...

Подробнее

Консалтинг

Разработка бизнес-планов, инвестиционных проектов, технико-экономических планов, проведение аукционов, разработка проектной документации под жилищное строительство.

Подробнее

Технический паспорт

Технический паспорт является одним из основных документов на квартиру, здание, постройку. Каждый дом, постройка или здание имеет свой технический паспорт. При этом технический паспорт квартиры является, по сути, выпиской из...

Подробнее

Составление технического плана

Технический план - это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки...

Подробнее

Включают в себя сбор, анализ и воспроизведение в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета и государственной регистрации прав с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости. 

Другими словами, кадастровые работы позволяют собственнику получить точные геометрические и площадные размеры земельного участка и объекта капитального строительства. Это помогает понять и закрепить границы своих владений. 

Информация фиксируется документально, что позволяет:

- оформить право собственности или иное вещное право;

- продать землю;

- переоформить владения;

- передать в наследство и т.д.

В результате кадастровых работ в зависимости от задания к договору специалисты нашей организации обеспечивают изготовление и передают заказчику следующие документы, имеющие юридическую силу:

- Межевой план земельного участка;

- Технический план объекта капитального строительства;

- Акт обследования объекта капитального строительства.

Кадастровые работы проводятся на основании Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости». ООО «Региональное Агентство Оценки, Планирования и Консалтинга» имеет Лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности №58-00021Ф от 14 июля 2017г., а кадастровые инженеры нашей организации обладают квалификационными аттестатами и состоят в «Ассоциации кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона» и Ассоциации Саморегулируемая организация «Кадастровые инженеры».

Межевание

На современном этапе развития экономики кадастровые работы служат основным механизмом образования новых земельных участков. Действующее законодательство предусматривает, что земельный участок считается образованным лишь после проведения межевания и регистрации прав собственности. Кадастровые работы необходимы для описания объекта недвижимости в качестве объекта права.

Межевание  представляет собой целый комплекс геодезических и землеустроительных работ, проводимых с целью установления, восстановления и (или) закрепления на местности земельных границ и определения местоположения и площади участков земли. По итогам межевания составляется межевой план земельного участка, который является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления

- о постановке на кадастровый учет земельного участка,

- об учете изменений земельного участка,

- об учете части земельного участка.

Кадастровые работы проводятся в связи с:

- образованием земельного участка путем объединения земельных участков;

- образованием земельных участков путем раздела земельного участка;

- -образованием путем перераспределения земельных участков;

- образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок;

- образованием земельного участка (земельных участков) из состава единого землепользования;

- образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- образованием части (частей) земельного участка;

- уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка.

Порядок выполнения работ:

1. Заключение договора

2. Выезд на объект специалистов

3. Согласование границ со смежными земельными участками

4. Подготовка межевого плана

5. Предоставление документов в кадастровую палату/МФЦ

6. Получение выписки на объект недвижимости

 Стоимость подготовки межевого плана специалистами нашей организации начинается от 5 000 рублей и зависит от расположения, площади и конфигурации участка. Стоимость работ вы можете уточнить по телефону 54-42-64.

 Технический план

Технический план - это документ, в котором воспроизведены определенные сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки на кадастровый учет такого объекта недвижимости.

Типы технических планов:

- технический план на квартиру/помещение,

- технический план на квартиру после перепланировки,

- технический план на многоквартирный дом,

- технический план на гараж (ГСК),

- технический план на частный жилой дом/ нежилое здание, дачный дом,

- технический план на сооружение (трубы, линии электропередач, дороги и др.),

- технический план на объект незавершенного строительства

- акт обследования (снос/снятие с учёта объекта капитального строительства).

Технический план состоит из двух частей, графической и текстовой, каждая из которых несет определенную, необходимую для проведения кадастрового учета информацию.

Сведения о недвижимом имуществе, в отношении которого готовится технический план, указываются на основании:

- разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию,

- проектной документации объекта недвижимости,

- технического паспорта на объект недвижимости.

Если заказчик не может предоставить вышеперечисленные документы по причине их отсутствия, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, заверенной правообладателем объекта недвижимости. 

Стоимость составления технического плана специалистами нашей организации начинается от 8 000 рублей и зависит от типа плана и площади здания (сооружения). Стоимость работ вы можете уточнить по телефону 54-42-64.

 Землеустройство

Землеустроительные работы — это комплекс работ, связанных с установлением на местности границ объектов землеустройства.

К объектам землеустройства относятся: 

- Территории субъектов Российской Федерации, 

- Территории муниципальных образований, 

- Территории населенных пунктов, 

- Территориальные зоны.

Основаниями проведения землеустройства являются:

- Решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;

- Договоры о проведении землеустройства;

- Судебные решения.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:

- Изменения границ объектов землеустройства;

- Выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных негативным воздействиям;

- Проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от негативных воздействий.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Нормативные правовые акты

• Земельный кодекс Российской Федерации;

• Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

• постановление Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства»;

• постановление Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению»;

• постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1061 «Об утверждении положения о контроле за проведением землеустройства»;

• постановление Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 № 514 «Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

• постановление Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214 «Об утверждении положения о государственной экспертизе землеустроительной документации»;

• приказ Минэкономразвития России от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства»;

• постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Землеустроительная документация, прошедшая процедуру согласования и утверждения государственной экспертизой, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

ООО «Региональное Агентство Оценки, Планирования и Консалтинга» может проводить любые виды работ по землеустройству, имея Лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности №58-00021Ф от 14 июля 2017г. Подробную информацию вы можете получить по телефону 54-42-64.

 Стоимость работ

Наименование работ Стоимость работ, руб.
 Межевание земельных участков, предназначенных для дачного хозяйства, огородничества, садоводства от 5 000 
 Межевание земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства  от 8 000
 Межевание земельных участков, не указанных в п.1,2,3 на землях населенных пунктов и землях промышленности  от 10 000
Межевание земельных участков сельскохозяйственного назначения  от 15 000 
 Схема расположения земельного участка  от 2 000
 Вынос точек в натуру от 2 000 
 Подготовка технического плана сооружения, здания, помещения  от 8 000
 Акт обследования  от 2 000
 Установление границ территориальной зоны от 15 000 
 Установление границ населенного пункта от 25 000

 Более точную информацию по стоимости работ вы можете получить по тел. 54-42-64.