Оценка стоимости

Оценка стоимости всех видов коммерческой недвижимости, оспаривание кадастровой стоимости, оценка всех категорий земельных участков.

Подробнее

Кадастровые работы

Мы предоставляем широкий спектр услуг по выполнению кадастровых работ, который включает в себя оформление межевого и технического планов, постановку на кадастровый учет недвижимого имущества, вынос точек в натуру.  Наши высококвалифицированные специалисты...

Подробнее

Проектирование

Компания ООО «Региональное агентство оценки планирования и консалтинга»начиная с 2005 года оказывает услуги в области градостроительного проектирования. География наших работ – Республики Саха (Якутия), Калмыкия, Камчатский, Приморский края,Пензенская, Брянская, Липецкая...

Подробнее

Консалтинг

Разработка бизнес-планов, инвестиционных проектов, технико-экономических планов, проведение аукционов, разработка проектной документации под жилищное строительство.

Подробнее

Эскизный проект генплана

Эскизный проект генплана — это материал, который позволяет оценить проект, а так же обозначить точные и актуальные требования к дальнейшему проектированию. Разработка генплана территории или участка включает в себя расчет ...

Подробнее

Проект планировки

Проект планировки Это вид проектной документации, крайне необходимый для получения разрешения на строительство. Так как согласно Градостроительному кодексу любой реконструируемый и вновь возводимый объект обязан иметь обоснование в форме соответствующей документации. Проект ...

Подробнее

Проектирование сетей

Инженерные сети — комплекс разнообразных систем, обеспечивающий комфорт жизнедеятельности человека, а так же работоспособность промышленного и бытового оборудования. Поэтому грамотное и тщательное проектирование сетей водопровода, канализации, электроснабжения и пр. существенно ...

Подробнее

Эскизный проект генплана — это материал, который позволяет оценить проект, а так же обозначить точные и актуальные требования к дальнейшему проектированию. Разработка генплана территории или участка включает в себя расчет технико-экономических показателей и разработку архитектурного объемно-пространственного решения. Так же, генплан участка застройки создаёт детальную визуализацию будущего объекта.


Эскизный генплан служит в качестве первичного документа, который необходим для получения исходной разрешительной документации и прохождения регламентной комиссии. Главной целью разработки эскиза генплана является установление конструктивных, функциональных и стилевых особенностей проекта. В совокупности все особенности и решения дают общее представление о планируемом объекте и о взаимодействии составных частей проектируемого объекта друг с другом. На основании разработанного эскизного проекта генплана района определяются архитектурные и конструктивные решения, этажность, планировка, материал, техническое оборудование. Определение всех этих параметров дают ясное представление об организации плана, объёмной структуре и внешнем облике будущего района или отдельной постройки.


В нашей компании частыми заказами становятся эскизные проекты домов, т.к.  такие проекты решают ряд важных проблем и задач: планировку территории с учётом минимизации затрат на подготовку территории к строительству, грамотный выбор участка для дома и другие проблемы связанные с особенностями участка. Заказать генплан его можно у нас в компании. Опытные специалисты справятся с разработкой генплана любой сложности, в результате это сильно упростит строительство и подготовку к нему. Что бы узнать, сколько стоит генплан, вы можете обратиться к нам по контактной информации.

Цена генплана участка и сроки его разработки могут широко варьироваться, и зависит от площади территории, для которой составляется эскизный проект.


СОДЕРЖАНИЕ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ГЕНПЛАНА:
   1.    Пояснительная записка (технико-экономические показатели, экспликация).
   2.    Ситуационный план.
   3.    Зонирование территории (выделение территории под застройку, земли общего пользования, рекреационную и технологическую инфраструктуру (инженерию).
   4.    Ситуационный план.
   5.    Привязка плана на аэрофотосъемке.
   6.    Генплан все в линиях на топосъемке.
   7.    Генплан все в цвете с благоустройством.
   8.    Транспортная схема.
   9.    Схема зонирования очередей застройки.
   10.    Схема благоустройства.
   11.    Разрезы дорог.


ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ ЭСКИЗНОГО ПЛАНА:
   1.    Описание концепции объекта;
   2.    Инвестиционное зонирование;
   3.    Архитектурно-планировочная структура:
       •    Площади участков и их процентное соотношение;
       •    Площади зданий/строений;
   4.    Улично-дорожная сеть:
       •    Въезды и выезды;
       •    Ширина дорог (e.g. минимальные по СНИПАМ);
       •    Пожелания по сетке дорог;
   5.    Перечень инженерных коммуникаций и точки подключения;
   6.    Описание окружения;
   7.    Общественные зоны:
       •    Въездная группа (гостевые парковки, тип въездной группы);
       •    Общественные здания и сооружения;
       •    Парковая зона;
       •    Детские и спортивные площадки;
       •    Хозяйственные площадки;
   8.    Огороженная территория с круглосуточной охраной;
   9.    Очередность застройки;
   10.    Данные по существующим ограничениям застройки.


НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ЭСКИЗНОГО ГЕНПЛАНА:
   1.    Кадастровый план участка.
   2.    Ситуационный план участка.
   3.    Топосъемка участка (предпочтительнее в электронном виде).
   4.    Съемка существующих зеленых насаждений.
   5.    Техническое задание


СХЕМА РАБОТЫ:
   1.    Согласование технического задания.
   2.    Заключение договора. Внесение 50% предоплаты.
   3.    Подготовка предварительных вариантов мастер-плана.
   4.    Выбор основного варианта.
   5.    Подготовка детального мастер-плана. Презентация Заказчику.
   6.    Внесение замечаний.
   7.    Сдача работы. Подписание акта приемки услуг. Окончательная оплата.